Question 1

Komu je namenjeno investiranje preko Borze kreditov?

Accepted Answer

Investiranje preko naše Borze kreditov je namenjeno slovenskim pravnim osebam, katerih dejavnost NI dajanje kreditov.
Pravne osebe, katerih dejavnost je dajanje kreditov, lahko preko Borze kreditov investirajo zgolj pod pogojem, da z našim podjetjem sklenejo posebno pogodbo.

Question 2

Zakaj bi slovensko podjetje investiralo finančna sredstva preko Borze kreditov?

Accepted Answer

Ker tovrstna naložba predstavlja donosno alternativo obstoječim naložbenim možnostim in to ob sprejemljivi stopnji tveganja.

Question 3

Ali obstajajo še kakšni dodatni pogoji za plasiranje finančnih sredstev preko Borze kreditov?

Accepted Answer

Na Borzi kreditov si prizadevamo ustvariti varno in zanesljivo okolje tako za investitorje kot za kreditojemalce. Zato vsako podjetje pred vključitvijo skrbno preverimo.
To pomeni, da preverimo, da imajo podjetja jasno lastniško strukturo, poravnane davčne obveznosti ter stabilno finančno stanje. Na ta način bistveno zmanjšujemo tveganja in zagotavljamo, da so na Borzi kreditov objavljene zgolj preverjene in zanesljive ponudbe.

Question 4

Na kakšen način imamo zavarovano svojo naložbo?

Accepted Answer

Naložba je zavarovana z menicami in izvršnicami, izdanimi neposredno na podjetje investitorja ter z neposrednim vpisom hipoteke, pri čemer kot hipotekarni upnik tako nastopa izključno podjetje investitorja.

Question 5

Kakšno boniteto kreditojemalca in kvaliteto nepremičninskega zavarovanja lahko pričakujem?

Accepted Answer

Tako boniteta kreditojemalca kot tudi vrsta in obseg nepremičninskega zavarovanja se določita v skladu z zahtevami investitora. Investitor se odloči o zahtevani boniteti kreditojemalca in o vrednosti nepremičninskega zavarovanja glede na višino naložbe, ter o vrstnem redu vpisa hipoteke (prvi ali kasnejši red). V skladu s poslovno politiko Borze kreditov pa prosta vrednost zavarovanja ne more biti manjša od dvakratnika zneska financiranja.

Question 6

Kako se ocenjuje boniteta kreditojemalca in vrednost nepremičnine?

Accepted Answer

Boniteta kreditojemalca se ocenjuje interno, pri čemer se upoštevajo različni dejavniki, večinoma pridobljeni iz bonitetnih programov.
Ocena vrednosti nepremičnine se ocenjuje interno ter se med drugim upoštevajo lokacija, trenutni tržni pogoji, starost in vrsta nepremičnine, njena dostopnost ter likvidnost. Ocena se pripravi za scenarij neplačila, kar pomeni, da je vrednost določena na podlagi predpostavke hitre prodaje nepremičnine za namen poplačila dolga, zato je lahko nižja od njene dejanske tržne vrednosti.

Question 7

Ali je plasiranje kapitala na tak način 100 % varno?

Accepted Answer

NE. Nobena naložba ni povsem varna. Plasiranje kapitala v kontroliranem okolju, ki ga zagotavlja Borza kreditov, bistveno zmanjšuje tveganja, vendar jih ne more v celoti odpraviti. Tveganja izhajajo zlasti iz morebitnega neplačila pogodbenih obveznosti s strani druge pogodbene stranke. V takšnem primeru se zahtevki uveljavljajo v sodnih postopkih (npr. preko sodne izvršbe). Odločitev sodišč temelji na veljavni zakonodaji, pri čemer pa se je treba zavedati, da sodna praksa lahko varira in je v posameznih primerih za investitorje tudi neugodna. V primeru dvomov priporočamo pridobitev neodvisnega pravnega mnenja, ki vam lahko pomaga pri sprejemu končne odločitve.

Question 8

Kakšni so zneski, ki jih lahko investiramo?

Accepted Answer

Najnižji znesek znaša 50.000 EUR, najvišji pa 500.000 EUR po posamezni investiciji (po vsaki hipotekarni pogodbi).

Question 9

Kakšna je maksimalna doba investicije?

Accepted Answer

Vsaka hipotekarna pogodba ima določeno svojo dinamiko odplačevanja. Dobo odplačevanja določi investitor, pri čemer se priporoča, da ne presega 60 mesecev.

Question 10

Kakšen je postopek izdajanja računov in obvestil o obveznostih?

Accepted Answer

Za izdajanje računov za zapadle obresti in obvestil o zapadli glavnici lahko investitor skrbi sam ali pa za to pooblasti nas. Naše podjetje to opravlja v vašem imenu in za vaš račun, kar pomeni, da sredstva vedno prihajajo na račun podjetja investitorja. To storitev naše podjetje opravlja kot upravljanje kredita ter za to zaračuna provizijo, skladno s cenikom storitev.

Question 11

Kakšen je postopek izdajanja opominov in/ali postopkov predsodne in/ali sodne izterjave?

Accepted Answer

Za vse naštete postopke lahko skrbi investitor sam, ali pa za to pooblasti nas. Naše podjetje to opravlja v imenu in za vaš račun, kar pomeni, da sredstva vedno prihajajo na račun podjetja investitorja. To storitev naše podjetje opravlja kot upravljanje kredita ter za to zaračuna provizijo, skladno s cenikom storitev.

Question 12

Kako bomo prejeli izplačan svoj donos in vrnjeno glavnico?

Accepted Answer

Donos investitorja predstavljajo obresti, ki se obračunavajo mesečno v skladu s poslovno politiko Borze kreditov. Investitor se odloči, ali se investirana glavnica vrača v obliki mesečnih anuitet ali v enkratnem znesku ob zapadlosti kreditnega obdobja. Priporočamo, da najdaljše obdobje trajanja kreditne pogodbe ne presega 60 mesecev.

Question 13

Kakšen donos lahko pričakujemo in kako je z obdavčitvijo?

Accepted Answer

Investitor v razponu od 1,00 % do 2,50 % mesečno postavi pričakovano oziroma zahtevano obrestno mero, katera predstavlja bruto donos na investiran kapital. Izdani računi za zapadle obresti predstavljajo prihodek podjetja, katerega podjetje investitorja vključi v svoj letni obračun (bilanco).

Question 14

Koliko stane investiranje preko Borze kreditov?

Accepted Answer

Na Borzi kreditov verjamemo v pregleden cenik. Ob oddaji ponudbe se zaračuna strošek vpisa na portal. Če pride do realizacije kreditne pogodbe, se obračuna tudi strošek posredovanja. V primeru, da investitor želi, da naše podjetje v njegovem imenu in za njegov račun upravlja naložbo, se dodatno obračunajo stroški upravljanja. Če do realizacije kreditne pogodbe ne pride, investitorja bremeni le strošek vpisa ponudbe na portal.

Question 15

Kako poteka postopek investiranja?

Accepted Answer

Postopek se začne z izpolnitvijo elektronske vloge ter izpolnitvijo obrazcev, katere boste prejeli na e-poštni naslov. Če bo vloga ustrezna, jo bomo revidirali in uvrstili na našo spletno stran. Sočasno bomo kontaktirali potencialne kreditojemalce, ki bi lahko ustrezali vašim kriterijem. V podpis vam bomo posredovali pogodbo o posredovanju, ki nam jo boste morali podpisano vrniti.
Ko bo identificiran kreditojemalec, ki bo izkazal interes za pridobitev financiranja, vas bomo z njim povezali. Ob naši podpori boste skupaj uskladili kreditne pogoje ter kreditno dokumentacijo. Usklajevanje poteka sprva preko elektronske pošte, zaključna uskladitev in podpis dokumentacije pa v naših prostorih.
Po uskladitvi rezerviramo termin pri notarju, pri katerem boste kot kreditodajalec podpisali kreditno pogodbo s pripadajočo dokumentacijo. Notar nato vloži predlog za vpis hipoteke v zemljiško knjigo.
Po notarski overitvi kreditne dokumentacije, vložitvi predloga za vpis v zemljiško knjigo ter predložitvi zahtevanih zavarovanj, bodo izpolnjeni pogoji za izplačilo kredita, kar morate v dobro kreditojemalca storiti v pogodbenem roku, ki ne sme biti daljši od 2 delovnih dni.

Question 16

Ali lahko predčasno odstopim od pogodbe oziroma kako lahko predčasno pridem do povračila svoje naložbe?

Accepted Answer

Investitor lahko od pogodbe odstopi le v primeru kršitve pogodbenih obveznosti s strani kreditojemalca. V drugih primerih odstop od pogodbe ni mogoč, ima pa investitor možnost pogodbo prodati na prostem (sekundarnem) trgu. Za prodajo na sekundarnem trgu Borza kreditov ne jamči.

Question 17

Ali lahko sam določim pogoje financiranja?

Accepted Answer

Pogoje določite vi kot investitor, svoje pogoje pa določi tudi kreditojemalec. V primeru razhajanj med pogoji obeh strank so končni pogoji predmet usklajevanja.

Question 18

Kako poteka reševanje morebitnih zapletov?

Accepted Answer

Vse morebitne zaplete rešujete neposredno s kreditojemalcem, pri tem pa lahko v korist obeh pogodbenih strank nudimo tudi asistenco.

Question 19

Kako poteka komunikacija z nami?

Accepted Answer

Z nami lahko komunicirate preko spletnega obrazca, e-pošte, telefona ali osebno v naših pisarnah.

Objavljeno	Želeni znesek	Ponujena obrestna mera (mesečna)	Želena doba odplačevanja (v mesecih)	Neobremenjena vrednost predlaganega zavarovanja	Bonitetna ocena predlaganega zavarovanja
15.10.2025	100.000 €	3,00 %	48	180.000 €	1 2 3 4 5 ▲ 6 7 8 9 10	Več informacij
15.10.2025	50.000 €	2,50 %	36	95.000 €	1 2 3 4 5 6 7 8 9 ▲ 10	Več informacij
13.10.2025	100.000 €	2,50 %	36	190.000 €	1 2 3 4 5 ▲ 6 7 8 9 10	Več informacij
10.10.2025	300.000 €	1,25 %	48	400.000 €	1 2 3 4 5 ▲ 6 7 8 9 10	Več informacij

Investirajte svoja sredstva v varno in donosno naložbo

ZNESKI

ROČNOST

POSTOPEK

DONOSNOST

ZANESLJIVOST

Pregled zadnjih povpraševanj po financiranju

Vprašanja in odgovori

Investirajte svoja sredstva v varno in donosno naložbo

ZNESKI

ROČNOST

POSTOPEK

DONOSNOST

ZANESLJIVOST

Pregled zadnjih povpraševanj po financiranju

Vprašanja in odgovori

Nastavitve zasebnosti

S spodnjim izbiralnim drsnikom lahko natančno omogočite ali onemogočite posamezne vrste/skupine piškotkov:

Spletna stran bo:

Spletna stran ne bo:

Spletna stran bo:

Spletna stran ne bo:

Spletna stran bo:

Spletna stran ne bo:

Spletna stran bo:

Spletna stran ne bo:

Spletna stran bo:

Spletna stran ne bo: